افزایش خلاف سازی در اراضی کشاورزی اصفهان

تابناک اصفهان: با توجه به سپری شدن یک سال از آغاز دوره جدید فعالیت های مدیریت شهری اصفهان و در سالی كه مزین به نام اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل است، معاونان شهردار در راستای اطلاع رسانی و تبیین اقدامات یک سال گذشته حوزه خود نشست های خبری با حضور خبرنگاران برگزار می كنند. اولین نشست از این طرح، با حضور معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان بود كه عصر دوشنبه با حضور گسترده خبرنگاران در تالار شورا شهرداری برگزار شد. به گفته جمال الدین صمصام شریعت، سال گذشته علی رغم اوج ركود در كشور صدور پروانه ساختمانی در اصفهان حدود 16 درصد افزایش یافت. وی همچنین نسبت به تهدید خلاف سازی در زمین های کشاورزی داخل محدوده هشدار داد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان در پاسخ به سوال اصفهان زیبا در رابطه با سهم شهرداری و سایر مولفه ها در افزایش قیمت پروانه ساختمانی گفت: با توجه به اینكه می دانستیم با وضعیت فعلی اقتصاد كشور، جا برای افزایش قیمت وجود ندارد، درصد كمی از افزایش قیمت پروانه ساختمانی متعلق به شهرداری بوده است. وی ادامه داد: در قیمت منطقه بندی پیشنهاد شده بود كه افزایش داشته باشیم تا به تدریج به نرخ روز نزدیک شود، اما با توضیحاتی كه ارائه كردیم و اینكه در شرایط فعلی امكان این افزایش وجود ندارد، خوشبختانه در این بخش درصد ناچیزی افزایش پیدا كرد. صمصام شریعت تصریح كرد: اما با اعمال سایر حق الزحمه ها مثل حق الزحمه نظام مهندسی كه افزایش 30 تا 40 درصدی داشت و یا مباحث مالیاتی  و همینطور بیمه كه به تناسب هزینه پروانه دریافت می شود، طبق پیش بینی كه سال گذشته داشتیم، 60 تا 70 درصد در مجموع باعث افزایش قیمت پروانه ساختمانی شد.معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان در پاسخ به دیگر پرسش روزنامه اصفهان زیبا در رابطه با شهرسازی خلاق و اینكه برای این مفهوم نظام نامه ای تعریف شده است یا در حد شعار است، گفت: در این زمینه گروه ویژه ای تشكیل شده است كه شهردار نیز عنایت خاصی بر این موضع دارد. وی افزود: اصفهان در زمینه صنایع دستی به عناون شهر خلاق انتخاب شد و امیدوارم در زمینه شهرسازی نیز به عنوان شهر خلاق مطرح شویم. صمصام شریعت با تاكید بر اینكه این مفهوم در حد یک شعار نیست، خاطرنشان كرد: شهر خلاق شدن به این نیست كه فقط عنوان آن را كسب كنیم و همواره شهر خلاق باقی بمانیم، بلكه باید شرایطی را احراز كنیم تا شهر خلاق شویم و باید این عنوان جهانی را حفظ كنیم. وی تاكید كرد: تلاش می كنیم ضمن حفظ عنوان «اصفهان، شهر خلاق صنایع دستی»، در سایر زمینه ها و به خصوص شهرسازی هم خلاق شویم.معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به پنج مولفه ادامه ركود ساخت و ساز در كشور گفت: مولفه های مالیات بر ساخت و ساز، مالیات بر خانه های خالی، افزایش قیمت منطقه بندی و افزایش قیمت خدمات مهندسی و افزایش هزینه بیمه صدور پروانه ساختمان باعث افزایش قیمت پروانه ساختمانی و در نتیجه كاهش رغبت به ساخت و ساز و كاهش صدور پروانه در كل كشور شد. به گفته وی، تا 21 تیرماه میزان صدور پروانه ساخت حدود 25 درصد کاهش یافته است كه امید می رود تا پایان سال جبران می شود.صمصام شریعت با اشاره به اینكه اقدامات زیادی طی یک سال گذشته دراین معاونت انجام شده است گفت: شفاف سازی، روان سازی، سهولت کار و ایجاد زمینه تحقق شهرسازی الکترونیک، ابلاغ طرح های تفصیلی به مناطق 15 گانه،  از جمله اقداماتی است که از سوی معاونت شهرسازی انجام شده است.وی افزود: در سال 94 بیشترین تعداد پروانه صادر شده متعلق به منطقه 8 و بیشترین متراژ در منطقه 12 شهرداری بوده است. صمصام شریعت اضافه كرد: 22 درصد پروانه های صادر شده غیرمسكونی و 78 درصد مسكونی بوده است.به گفته وی، در شهر اصفهان حدود 4560 هكتار بافت فرسوده وجود دارد كه 2270 هكتار آن مصوب شورای عالی شهرسازی است كه حداقل 50 درصد تخفیف در صدور پروانه تعلق می گیرد. صمصام شریعت تاكید كرد: با وجود ملاحظاتی که در زمینه ساختمان‌های قدیمی شهر وجود دارد، آمادگی هرگونه همکاری برای احیای بافت فرسوده شهری هستیم.معاون شهرسازی و معماری در ادامه با اشاره به طرح شهرداری برای كاخ جهان نما اظهار داشت: در این خصوص هنوز اختلاف نظر وجود دارد و هنوز میراث فرهنگی در رابطه با چگونگی احیای آن اعلام نظر نكرده، اما شهرداری آماده است هر طرحی را اجرا كند.وی سپس گریزی به مبنای هزینه های صدور پروانه ساخت زده و با اشاره به اینكه این هزینه ها دو دسته هستند، گفت: در این خصوص هم تاكید شورا و هم تاكید شهردار این بوده است كه هیچ هزینه خارج از قاعده اخذ نشود.تبدیل كاربری اراضی كشاورزی موضوع بعدی بود كه صمصام شریعت به آن پرداخته و افزود: این اراضی به دو دسته داخل محدوده و در حریم شهر تقسیم می شود كه قرار بود در طرح تفصیل چیزی تحت عنوان اراضی كشاورزی داخل محدوده نداشته باشیم، اما این موضوع در طرح وجود دارد كه موضوع نامفهومی است؛ چرا كه در بخش زیادی از این اراضی دیگر كشاورزی نمی شود و تبدیل به زمین های بایر شده و در معرض تهدید ساخت و سازهای خلاف قرار گرفته است. وی با اشاره به تهیه طرحی برای اراضی كشاورزی داخل محدوده گفت: از روند پیشرفت كار در كمیسیون ماده 5 برای این طرح راضی نیستیم و علی رغم قولی كه درابتدای تهیه طرح  برای همكاری از سوی مسوولان داده شد، اما در ادامه تعلل كردند و این تعلل موجب می شود خلاف سازی بیشتر شود.سیما و منظر شهری موضوع دیگری بود كه به گفته معاون شهرسازی و معماری اقدامات خوبی در این زمینه صورت گرفته كه با گذشت زمان بیشتر خود را نشان می دهد. صمصام شریعت تاكید كرد: تصور من این است كه با اقدامات صورت گرفته، معماری غیر بومی و غربی به حد صفر رسیده و در آینده به سمت بهبود سیما و منظر شهر خواهیم رفت. به گفته وی، در یک برهه از زمان دچار  بی هویتی در معماری اصفهان شدیم.صمصام شریعت در ادامه در رابطه با تعداد پرونده‌های كمیسیون ماده 100 شهرداری گفت: در سال گذشته 10 هزار و 900 پرونده، 11 هزار و 600 پرونده در سال 93 و 11 هزار و 350 پرونده در سال 92 به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده شده که نشان از کاهش 4 درصدی تخلفات دارد. وی با تاكید بر اینكه هدف ما این است تخلفات كم شود تا شفاف سازی بهتری داشته باشیم، اظهار داشت: با تحقق شهرسازی الكترونیک بسیاری از مشكلات و تخلفات شهرسازی كاهش می یابد.راه اندازی سامانه شهرنما به صورت پایلوت در منطقه 13 و طراحی 35 نرم افزار در حوزه شهرسازی، ساماندهی ورودی های شهر اصفهان، ابلاغ  طرح تفصیلی پیاده راه شدن چهارباغ از دیگر موضوعاتی بود كه در این نشست به آن اشاره شد.  
اکبر منتشلو. اصفهان زیبا