به گزارش تابناک قم، مهسا مستقیم، کارشناس توسعه شهری در نشست نقد و بررسی مصوبه شورای برنامه ریزی استان قم درخصوص الحاق اراضی 560هکتاری حاشیه شهر برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن که در دفتر فناوری اطلاعات جهاد دانشگاهی قم برگزار شد، عنوان کرد: درسیاست بازآفرینی نقد بسیاری شد؛ زیرا فقط در حد کف سازی و زیبا سازی برخی محلات کاری بیشتر صورت نگرفت.
وی افزود: باید سیاست های میان افزا و رشدهوشمند به کار گرفته شود که این کار درمحلات تاریخی قم انجام نشد و در حال حاضر 300هکتار بافت تاریخی مصوب شده و یک هزار و 700هکتار بافت فرسوده داریم که اراضی خالی بسیاری دارند که شاید بتوان 500هکتار فضای خالی در ان پیدا کرد؛ اما متاسفانه اتفاقی برای این بافت ها نیافتاده است.
وی باتاکید براینکه فعالیت در بافت تاریخی و فرسوده در حد دفاتر تسهیل گری، برخی کارهای ابتدایی شناخت و فعالیت های اجتماعی باقی ماند، بیان کرد: باتوجه به افزایش جمعیت انفجاری در چند سال اخیردر استان قم، سیاست های به کار گرفته شده مناسب با رشد جمعیت نبود و گسترش افقی اتفاق افتاد.
وی با اشاره براینکه نزدیک به 50 هزار واحد مسکونی خالی در پردیسان وجود دارد، اظهار کرد: باتوجه به طرح جامع 1میلیون 300هزار نفر جمعیت پیش بینی شده و جمعیت حال حاضر حدود 1میلیون250هزار نفر است که نشان میدهد افزایش جمعیت با واحد های خالی مناسب است وشاید نیازی به تولید واحدهای مسکونی جدید نباشد و اگر برای واحدهای مسکونی خالی مالیات هایی درنظر گرفته شود میتوان از خالی باقی ماند این واحدها جلوگیری کرد.
وی با بیان اینکه اراضی مانند 17 هکتاری، 48 هکتاری که توسط حمایت خورشید طراحی شد و 63 هکتاری انتهای شهرک قدس وجود دارند، سیاستی برای ان ها اندیشیده نشده است، تصریح کرد: گسترش افقی شهرمزایایی مانند گسترش روابط فرهنگی، کاهش تراکم شهر و... دارد اما معایبی مانند هزینه های بالای زیست محیطی و زیرساختی نیز به همراه دارد.
کارشناس توسعه شهری با اشاره براینکه باید بررسی شود که آیا این مقدار تقاضا زمین برای گسترش افقی شهر لازم است، ادامه داد: 12 هزار ثبت نام برای امیر کبیروجود داشته اما 120هزار واحد تولید میشود.
وی افزود: سیاست دولت کم تراکم کردن شهرها و انتقال جمعیت به اطراف است که این امر ممکن است باعث افزایش جمعیت نابسامان، ازبین رفتن نقاط روستایی اطراف این شهرها و از بین رفتن زمین های کشاورزی به خاطر مهاجرت روستا به شهرشود.
مستقیم با اشاره بر اینکه اضافه کردن بخشی به پردیسان بدون مطالعات زیست گاهی، اجتماعی و... درست نیست، عنوان کرد: پردیسان سال ها با مشکلات متعددی مانند قرار داشتن درمسیر سیل، مشکلات زیر ساختی و... مواجه بود و تکرار این مشکلات برای منطقه ای دیگر درست نیست.
این کارشناس توسعه شهری با بیان اینکه 700شهر کمتر از 500هکتار وجود دارد، گفت: در مکان یابی این شهر باید از قبل برنامه ریزی و مطالعات انجام بشود و بررسی شود که ایا هزینه الحاق560 هکتار به شهر کمتراز بازافرینی است یا خیر؟
